Skoro každé první setkání s klientem dojde k jedné otázce: „A kolik bude stát samotný návrh?“ Je to naprosto v pořádku. Pro většinu lidí je spolupráce s architektem první v životě a nemají ji s čím porovnat. Rád proto rovnou dávám férovou orientaci — z čeho se honorář skládá, jaké částky jsou na českém trhu v roce 2026 obvyklé a kde se schovávají náklady, které klienti nečekají.

Přesné číslo vám ale poctivě neřekne nikdo, kdo neví, co přesně chcete postavit nebo přestavět. Berte následující jako mapu, ne jako ceník. Aktualizováno: září 2026.

Dva způsoby, jak se honorář počítá

Pevná cena podle rozsahu. Nejčastější u bytů a interiérů. Zahrnuje koncept, dispoziční řešení, materiálovou a barevnou paletu, návrh nábytku na míru a 3D vizualizace. Návrh interiéru bytu začíná zhruba na 90 tis. Kč bez DPH; cena roste s velikostí a náročností (počet místností a vizualizací, nábytek na míru, rozsah úprav). Přesnou částku stanovím předem jako pevnou cenu.

Procento z rozpočtu realizace. Používá se u větších celků — rodinných domů, vil, kompletních rekonstrukcí. Česká komora architektů uvádí jako orientační rozpětí zhruba 6–13 % z nákladů na realizaci, podle složitosti zadání a rozsahu, který má architekt na starosti. Čím víc fází projektu vede — od studie přes dokumentaci až po autorský dozor — tím je procento vyšší, ale tím míň starostí zůstává na vás.

U bytu a interiéru dává smysl pevná cena podle rozsahu. U přestavby celého domu líp vystihuje náročnost procento.

Co cenu posouvá nejvíc

• Rozsah. Samotná studie stojí zlomek toho co studie plus prováděcí dokumentace plus dozor na stavbě.

• Typ a stav prostoru. Novostavba s čistou dispozicí je jiná práce než byt v činžovním domě, kde se řeší nosné zdi, rozvody a někdy i památkové limity.

• Technická náročnost. Nábytek na míru, atypická schodiště, skryté dveře, práce se světlem, akustika — každý atypický prvek jsou hodiny navíc.

• Počet variant. Kreslím tolik variant, kolik je potřeba, aby prostor seděl. I to má svůj strop v rozpočtu a je dobré si ho na začátku říct nahlas.

• Termín. Zrychlený harmonogram se do ceny promítne.

Orientační čísla pro rok 2026

Následující částky vycházejí z veřejně dostupných přehledů českého trhu i z mé praxe. Přesné číslo dává smysl až po prvním setkání, kdy znám zadání.

• Architektonická studie rodinného domu včetně osazení na pozemek: od 80 000 Kč podle velikosti a náročnosti pozemku a zadání.

• Interiér bytu nebo domu: návrh interiéru bytu začíná zhruba na 90 tis. Kč bez DPH; cena roste s velikostí a náročností (počet místností a vizualizací, nábytek na míru, rozsah úprav). Přesnou částku stanovím předem jako pevnou cenu.

• Autorský dozor: účtuje se zvlášť, hodinově podle skutečně odpracovaných hodin; koordinaci realizace oceňuji procentem z ceny jednotlivých profesí (konkrétně v nabídce).

Dokumentaci pro stavební povolení ani prováděcí dokumentaci nezpracovávám sám — obě fáze zpracovává a autorizuje projektant — buď někdo z mých ověřených kontaktů, nebo váš vlastní, pokud už projektanta máte. Koordinaci a soulad s architektonickým návrhem hlídám já, aby mezi „architekturou“ a „papíry“ nevznikl žádný nesoulad.

Když někde vidíte cenu výrazně pod těmito částkami, skoro vždy to znamená, že něco v rozsahu chybí. Nejčastěji prováděcí dokumentace nebo dozor — a přesně tam se pak projekt na stavbě prodraží.

Co byste za tu cenu měli dostat

Jasnou koncepci a promyšlenou dispozici. Materiálovou a barevnou paletu, kterou uvidíte na vzorcích, ne jen na obrázku. 3D vizualizace, které odpovídají tomu, co se pak skutečně postaví. Dokumentaci v takové podrobnosti, aby řemeslník nemusel nic domýšlet. A ideálně i pomoc s výběrem prověřených řemeslníků a dohled nad tím, že se detaily z projektu opravdu udělají.

Levnější nabídky některou z těchto částí obvykle vypustí. Ušetříte na projektu, doplatíte na stavbě — vícepracemi, změnami za pochodu a rozhodnutími, která padají pod tlakem s dělníky na place.

Proč se ta investice vrátí

Dobrý projekt hlavně předchází chybám, které stojí mnohem víc než honorář. Když je předem jasné, kudy vede každý vývod, jak se otevírají dveře a jaká skladba je pod dlažbou, na stavbě se neimprovizuje. Míň víceprací, míň nedorozumění, míň vět „to jsme si představovali jinak“.

A druhá věc, kterou klienti ocení až zpětně: rozhodnutí děláte v klidu u stolu nad variantami, ne narychlo v hrubé stavbě. To je rozdíl mezi domem, který vás po letech pořád baví, a domem plným kompromisů.

Jak to počítám v ateliéru

Vedu projekt jako jeden architekt — od první skici po klíče v ruce máte jednoho člověka, se kterým jednáte a který drží celek pohromadě. Dokumentaci pro povolení a provedení stavby zpracovává a autorizuje projektant — někdo z mých ověřených kontaktů, nebo váš, pokud už nějakého máte; interiér a autorský dozor dělám sám. Každá spolupráce začíná osobním setkáním: nejdřív se ptám na to, jak žijete, teprve pak kreslím. Po tom setkání znám rozsah a umím dát rámcový rozpočet honoráře i realistickou představu, kolik bude stát samotná realizace.

To první setkání je nezávazné. Napište mi pár vět o tom, co máte v hlavě, a domluvíme se na rozsahu i rámcovém rozpočtu.