Projekt rodinného domu a vily — Praha a okolí

Máte pozemek (nebo ho vybíráte) a chcete dům navržený na míru jemu i vám — ne z katalogu.

Záleží vám na tom, jak se v domě bude žít za dvacet let, ne jen jak vypadá na renderu.

Chcete jednoho člověka, který drží celek — od hmoty po detail a dozor na stavbě.

Varianty hmoty, dispozice a osazení na pozemek. Podklad pro rozhodnutí, jak dál — a pro odhad nákladů na stavbu.

Uspořádání podle toho, jak žijete — orientace ke světu, soukromí, provoz. Kreslím varianty, dokud dům nesedí.

Fasáda i interiér. Materiály, které stárnou s důstojností — vybíráme společně na vzorcích, ne podle trendu roku.

Fotorealistické, ručně, bez AI. Dům si projdete dřív, než se postaví.

Dokumentaci pro stavební povolení a provedení stavby zpracovává a autorizuje projektant. Soulad s návrhem hlídám já.

Zůstávám u stavby. Detaily z projektu se nesmí rozpadnout v předání — hlídám je až do klíče.

Sedneme si. Ptám se na život, ne na metr čtvereční. Z toho vzniká zadání, které drží.

Dispozice, světlo, materiál. Kreslím varianty, dokud prostor nesedí — vám i místu.

Zůstávám u stavby. Detaily se nerozpadnou v předání — hlídám je až do klíče.

Studie se účtuje pevnou částkou, kompletní projekt obvykle procentem z rozpočtu realizace; autorský dozor zvlášť. Obvyklá rozpětí najdete v článku o cenách, konkrétně po prvním setkání.

Ne. Pokud pozemek teprve vybíráte, rád se na kandidáty podívám — orientace, svažitost a okolí zásadně ovlivní, co na něm půjde postavit.

Autorizovaný projektant — buď z mých ověřených kontaktů, nebo váš vlastní. Návrh a dozor dělám sám a hlídám, aby dokumentace odpovídala architektonickému záměru.

Podle náročnosti. Studie bývá otázka týdnů, kompletní projekt s povolením a prováděcí dokumentací měsíce. Harmonogram si řekneme na začátku.

Hlavně Praha a okolí, po dohodě i jinde. Realizace mám i v Pardubicích a Holešově.