Projekt rodinného domu a vily — Praha a okolí
Od architektonické studie a osazení na pozemek po autorský dozor. Dům, který nese vaši stopu — jeden architekt od studie po detail.
Kdy dává individuální projekt smysl
Máte pozemek (nebo ho vybíráte) a chcete dům navržený na míru jemu i vám — ne z katalogu.
Záleží vám na tom, jak se v domě bude žít za dvacet let, ne jen jak vypadá na renderu.
Chcete jednoho člověka, který drží celek — od hmoty po detail a dozor na stavbě.
Od studie po klíče v ruce
Varianty hmoty, dispozice a osazení na pozemek. Podklad pro rozhodnutí, jak dál — a pro odhad nákladů na stavbu.
Uspořádání podle toho, jak žijete — orientace ke světu, soukromí, provoz. Kreslím varianty, dokud dům nesedí.
Fasáda i interiér. Materiály, které stárnou s důstojností — vybíráme společně na vzorcích, ne podle trendu roku.
Vizualizace připravuji sám ve svém 3D modelu projektu. Dům si projdete dřív, než se postaví.
Dokumentaci pro stavební povolení a provedení stavby zpracovává a autorizuje projektant. Soulad s návrhem hlídám já.
Zůstávám u stavby. Detaily z projektu se nesmí rozpadnout v předání — hlídám je až do klíče.
Cena a co v ní je
| Architektonická studie | dělám já | od 80 000 Kč (podle velikosti a náročnosti) |
|---|---|---|
| Autorský dozor | dělám já | hodinově podle počtu návštěv stavby |
| Koordinace realizace | dělám já | procentem z ceny profesí (v nabídce) |
Dokumentaci pro povolení a provedení stavby zpracuje autorizovaný projektant, se kterým spolupracuji. Jeho nabídku vám zprostředkuji.
V CENĚ
- ✓moodboard zhruba do 2 týdnů od zahájení
- ✓dispozice ve variantách – 2 kola připomínek
- ✓vizualizace – 3 kola úprav, nad vizualizacemi se potkáme osobně
- ✓platba 40 % na začátku, 20 % po odsouhlasení dispozice a moodboardu, 20 % po vizualizacích, 20 % po předání
MIMO CENU
- autorský dozor – hodinově podle skutečně odpracovaných hodin
- koordinace realizace – procentem z ceny jednotlivých profesí, konkrétně v nabídce
- realizace: smlouvu uzavíráte přímo s dodavateli a řemeslníky, já je doporučím a koordinuji
- další úpravy nad rámec kol připomínek – hodinově, vždy po domluvě předem
- dokumentace k povolení a pro provádění stavby, statika a projekty profesí – autorizovaný projektant
Rozhovor, návrh, detail, materiály, realizace
- 01Rozhovor
- 02Návrh a 3D model
- 03Výkresy a detail
- 04Vzorování materiálů
- 05Realizace
Projekt dostáváte v jedné interaktivní prezentaci — dispozice, vizualizace, výkresy i seznamy výrobků. Celou ukázku vám pošlu spolu s cenovou nabídkou.
Celý postup krok za krokem →
„Nechtěli jsme showroom. Chtěli jsme dům, ve kterém se dobře žije — a to jsme dostali.“
Cenu studie znáte předem (od 80 000 Kč podle velikosti a náročnosti). Dokumentaci k povolení a provádění nacení autorizovaný projektant zvlášť. Přehled celkových nákladů je v tabulce v sekci Co to stojí.
Ne. Pokud pozemek teprve vybíráte, rád se na kandidáty podívám — orientace, svažitost a okolí zásadně ovlivní, co na něm půjde postavit.
Studii domu v plném rozsahu – osazení na pozemek, dispozice, pohledy a 3 kola vizualizací – obvykle dokončím za 6–8 týdnů. Kompletní projekt s povolením a prováděcí dokumentací trvá měsíce. Harmonogram si řekneme na začátku.
Ano – pracuji po celé ČR, schůzky i online; projekty mám např. u Pardubic a v Holešově.
Máte pozemek, který chcete promyslet?
Pošlete půdorys nebo pár vět o záměru. Ozvu se do 24 hodin, první postřeh a orientační cenu pošlu do 48 hodin.